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中国不动产登记细则落地 专家称不会影响楼市稳定

2021-04-16 

本文摘要:中国房地产登记制度加快落地。

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中国房地产登记制度加快落地。中国国土资源部日前发布《房地产登记暂行条例实施细则》,对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种房地产权登记作出了更加细致的规定。中国房地产登记中心登记制度工作人员张富刚说明,细则的执行为中国房地产登记工作取得了更详细、更可操作的法律依据。

易居研究院智库中心研究总监贤进21日在拒绝接受中新社记者采访时作出反应,中国房地产登记制度前进,主要沿两条线路展开。一是房地产登记背后的基础数据整理,二是职能部门的重建和人员决定。目前,房地产登记暂行条例实施细则的公布意味着上述两条线路的工作已经基本完成。贤迈进指出,细则将对今后各地房地产登记的实际操作构成技术指导。

例如,未来在城乡土地制度改革的大背景下经常出现的新房地产项目权属登记等,可能比目前库存房的登记制度积极开展慢。本次发布的细则明确提出了可操作性的新规定。例如,在第一次注册住宅所有权时,申请人应依法将建筑区划内属于所有者共同的道路、绿地、其他公共场所、公共设施和房地产服务用住宅及其闲置范围内的建设用地使用权全部申请人注册为所有者共业主转让房屋所有权的,合计部分所有权依法转让。


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